MyKey présente : Tendances en matière d'appartements meublés
10 mai 2019
MyKey Global Accommodations s'engage à vous proposer des hébergements meublés gérés et approuvés par des professionnels, pour un séjour confortable et en toute confiance. Nous sommes convaincus que cet engagement va au-delà de votre simple hébergement. Nous sommes là pour vous accompagner dans chaque étape de votre voyage, de votre déménagement ou de votre séjour en hébergement meublé : une expérience simple, sereine et agréable.
MyKey Global Accommodations reconnaît l'importance croissante de l'hébergement d'entreprise pour de nombreux consommateurs. Ces locataires et le secteur dans son ensemble continuent de croître et de se développer. Avec l'évolution des hébergements temporaires, des déménagements d'entreprise et des voyages d'affaires, les appartements meublés occuperont une place de plus en plus importante.
Fait intéressant : 711 % des millennials ont exprimé le souhait de travailler à l’international. Cela a conduit à une augmentation des déménagements temporaires.
1. Séjours d’urgence en raison de conditions météorologiques extrêmes ou d’urgences qui déplacent des personnes et des familles pendant plus de 30 jours.
2. Les voyageurs avec enfants qui préfèrent séjourner dans un appartement meublé plutôt que dans un hôtel pour économiser sur la nourriture, avoir plus d'espace et se sentir plus chez eux.
3. Les voyageurs saisonniers, par exemple pendant la saison de ski ou de surf, recherchent des endroits pratiques où vivre tout en profitant de leur passe-temps.
Les clients qui séjournent dans des appartements meublés réservent eux-mêmes le 69%. Leur priorité est de répondre non seulement à leurs besoins spécifiques en matière d'hébergement, mais aussi aux possibilités de loisirs offertes par la région. Parmi ces besoins, on peut citer la proximité de commerces et de divertissements, de centres culturels et d'une salle de sport.
En raison de l'émergence du marché mondial, le candidat idéal pour un poste peut ne pas résider dans le même pays, ni même sur le même continent. Des études indiquent une augmentation de 50% des affectations à l'étranger. Les données indiquent également que ces affectations ont augmenté de 25% au cours de la dernière décennie.
La demande de logements meublés est en partie alimentée par les entreprises qui envoient leurs employés hors de la ville pour une période prolongée. De nombreux locataires résidentiels ne souhaitent pas s'occuper de l'achat de meubles et se montrent intéressés par les logements meublés. Le marché mondial du logement d'entreprise a généré un chiffre d'affaires de 1436,2 milliards de livres sterling l'an dernier. Une partie de cette croissance est attribuée aux locations résidentielles, plutôt qu'aux locations d'entreprise. Cependant, les loueurs d'entreprise proposent souvent des tarifs journaliers plus bas et des appartements plus spacieux.
Les loyers moyens ont augmenté de 6,31 TP3T depuis 2015. Cela s'explique peut-être par le fait que, si l'offre a atteint un niveau record d'environ 67 000 logements, stimulée par la construction croissante d'appartements de luxe, cette hausse n'a pas suffi à répondre à la demande de logements d'entreprise. Aujourd'hui, ces logements représentent 201 TP3T du marché de l'hébergement temporaire.
Les modifications apportées à la législation sur la location saisonnière, comme les lois sur la « résidence principale » et les taxes hôtelières, transforment le secteur de la location saisonnière. Ces lois, adoptées dans différentes villes du monde entier, répondent à divers problèmes rencontrés par les vacanciers, tels que les logements saccagés et les rotations de logements élevées qui font baisser la valeur des biens. Le secteur de l'immobilier d'entreprise est bien mieux placé pour répondre aux exigences des législateurs et des associations de propriétaires grâce à la qualité supérieure des propriétés, à des règles plus strictes et à des clients plus responsables.
Les employeurs ressentent la pression de respecter les réglementations en matière de santé et de sécurité et d'assurer la sécurité de leurs employés lors de leurs déplacements. C'est l'une des principales raisons pour lesquelles MyKey ne propose que des hôtels et des hébergements meublés agréés. De plus, les employeurs doivent savoir que leurs employés peuvent être localisés et évacués rapidement si nécessaire dans un appartement temporaire. De nombreuses entreprises estiment que les appartements avec services hôteliers offrent une flexibilité et une sécurité à long terme, comblant ainsi le manque de confort et de sécurité d'un court séjour.
Deux tendances émergent sur le marché : l'art de vivre et la communauté. La qualité de l'expérience client s'inscrit dans une tendance vers le luxe, portée par la croissance du haut de gamme.
D'autres tendances incluent de nouvelles offres et technologies pour répondre aux besoins de différents publics. Parmi ces options figurent l'accueil des familles de la génération Y, l'offre d'espaces bien-être et d'assistants virtuels comme Alexa et Google Home, ainsi qu'une attention accrue portée à l'éco-conception et à l'exploitation.
La demande croissante d'espaces sociaux et collectifs ouvre la voie à un nouveau type d'appartement meublé. C'est une nouvelle façon de socialiser et de recevoir, contrairement au vieux discours des longs séjours qui consistait à « tout faire dans son propre appartement ».